2019年08月阳江工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月阳江工业用地成交总况分析

2019年08月，阳江成交用地总面积 107,791 平方米（约合 162亩）
· 工业用地面积为 107,791 平方米（约合162 亩），占总面积的100% ，环比增长 874.07 %；
· 成交金额共计3,454万元，其中工业用地金额3,454万元，占比100% ，环比增长 629.28 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳东区	29,041	26.94%	-	904	26.17%	-	2	66.67%	-
江城区	78,750	73.06%	611.64%	2,550	73.83%	438.41%	1	33.33%	持平

图1 阳江工业用地成交总况

二、2019年08月阳江工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江城区与阳东区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江城区土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2019年08月阳江工业用地市场交易分析

三、2019年08月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳东区成交宗数最多，这也是阳东区近12月以来第 2 次成为阳江成交土地最多地区。同时，江城区、阳东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江城区、阳东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月阳江工业用地成交宗数分析

四、2019年08月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江城区成交金额最高，高达 2,550万元。全市成交总金额较上月增长 629.28%呈现波动状态。

图4 2019年08月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江城区成交均价最高，达到 22 万元/亩，阳东区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月阳江各地区土地成交均价分布

五、2019年08月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳江市联昌金属科技有限公司竞得，为2,550万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为118.12亩，位于阳江高新区港口工业园海港三横路与吉祥东路交汇处南边。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江城区	阳江高新区港口工业园海港三横路与吉祥东路交汇处南边	2550	22	118.12	阳江市联昌金属科技有限公司
2	阳东区	阳东区新工业大道北边、赤城四路西边	760	21	36.24	阳江市阳东区溢轩塑料制品有限公司
3	阳东区	阳东区兴平六路南边、赤城七路西边	144	20	7.32	阳江精源五金科技有限公司