佛山市高明区地块信息介绍

一、优越的综合地位

佛山市高明区更合镇化工园区是佛山化工的重要板块，是高明区的产业重要支撑，也是更合先进制造业的集聚之地。

1、辖区面积与人口

更合镇位于佛山市高明区西部，地处珠江三角洲城镇群东西两翼交汇中轴位置，2005年由原新圩镇、更楼镇和合水镇合并而成，是佛山的西大门，也是佛山面积最大的镇，辖区面积348.91平方公里，下辖19个行政村、3个社区，184条自然村，常住人口5.3万人，其中外来人口2.4万人。

经过近年来的强势发展，更合镇已具备加快发展的各种有利条件。

2、航空交通

拟选址在佛山市高明区更合镇与肇庆市高要区蛟塘镇交界的珠三角新干线机场，于2018年首次写入广东省政府工作报告，明确列入今年广东重点建设项目计划，总投资350亿元。到2019年年底，珠三角新干线机场将全面开工，计划到2022年建成，配套轨道交通也在同步规划中。更合镇将以珠三角新干线机场的规划建设为契机，配合市、区高质量开展临空经济区规划建设工作，将其打造粤港澳大湾区西部航空枢纽，推动区域人流、物流、资金流和信息流集聚，实现新一轮的快速发展。

拥有绿水青山的更合镇，正积极融入粤港澳大湾区建设的浪潮。乘着珠三角新干线机场规划建设以及临空经济区建设的机遇之风，更合镇将全力打造宜居、宜业、宜游城镇，走向不可估量的未来！

3、区位市场

二、优良的增值物业

地址：佛山市高明区更合镇更合大道

土地权属证号及面积：所属个人名称

1、地块一红线面积102亩，蓝线面积约115.13亩

2、地块二红线面积53.84亩，蓝线面积约60.23亩

三、土地情况

该地块位于更合大道边上，距离即将建设的新干线机场直径10公里，距离最近的高速出口仅3.5公里，交通极为便利。目前该地块处在化工专区内，工业化价值极高。根据该地块所属区位未来价值评估，可用作工业项目持续发展，也可以用于机场配套项目，比如物流、冷链等，升值空间极大。项目已经办理经广东省安全生产监督管理局核发的安全生产许可证，该证的实用价值极大。

四、建构筑物情况

地块一目前已建成办证的有：甲类车间四栋（每栋3528平方，合计14112平方），办公楼一栋（3150平方），成品仓库一栋（3218平方），单层仓库一栋（2400平方），甲类仓库两间（480平方），综合楼一栋（1821平方），配电房、维修房（合计400平方），以上合计25581平方，有甲类生产许可证、甲类标准建设的消防系统一套及水池。630千伏安电力设施一套。已规划正在报建的甲类仓库8栋（5400平方）

五、地块租金收益

1、部分车间已经出租，每月收入租金50万左右

2、D车间和仓库、综合楼自用（佛山市美嘉新材料有限公司自用）

3、目前还有一栋两层仓库和办公楼闲置可出租，按目前市场价出租后预计每月收入15万左右

4、报建甲类仓库8座按目前市场租金计算，预计每月收入30万左右

不算自用车间和仓库、综合楼，其他收入预估合计95万左右

六、项目实景图

来源：招商网络

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