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2019年09月韶关工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月韶关工业用地成交总况分析

2019年09月, 韶关 成交用地总面积 582,911 平方米(约合 874亩)
· 工业用地面积为 269,325 平方米(约合404 亩) ,占总面积的46% ,环比 增长 829.64 %;
· 成交金额共计58,972万元, 其中工业用地金额5,551万元 ,占比9.41% ,环比 增长 802.62 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的41.67% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武江区 269,325 100% 829.64% 5,552 100% 802.62% 5 100% 150%

图1 韶关工业用地成交总况

二、2019年09月韶关工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在武江区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且武江区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年09月韶关工业用地市场交易分析

三、2019年09月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武江区 成交宗数最多 ,这也是武江区 近12月以来第 6 次成为 韶关 成交土地最多地区 。同时, 武江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 武江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年09月韶关工业用地成交宗数分析

四、2019年09月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武江区 成交金额最高,高达 5,551万元 。 全市成交总金额较上月 增长 802.62%呈现波动状态 。

图4 2019年09月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武江区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 武江区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月韶关各地区土地成交均价分布

五、2019年09月韶关工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,韶关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东华韶数智科技有限公司竞得,为3,271万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2019年09月月面积最大的地块,为231.42亩,位于莞韶产业园沐溪片区MX0202-27号地块(GSY)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武江区 莞韶产业园沐溪片区MX0202-27号地块(GSY) 3271 14 231.42 广东华韶数智科技有限公司
2 武江区 韶关华南先进装备产业园QJ0610-02-3号地块(GSY) 1172 13 90.1 韶关格美机械有限公司
3 武江区 韶关华南先进装备产业园QJ0610-06-1号地块(GSY) 651 13 50 韶关市顺成达金属制品有限公司
4 武江区 莞韶产业园沐溪片区MX0205-01号地块(GSY) 432 14 30.59 广东华韶数智科技有限公司
5 武江区 韶关华南先进装备产业园QJ0609-01-2号地块(GSY) 25 13 1.88 韶关市康恒实业有限公司

图6 韶关工业用地成交详情

六、韶关投资分析

由图可知,韶关工业用地成交面积位列 广东 第9位, 排名上升, 与珠海、肇庆在同一梯队 ,成交面积占全国0.25% 。

图72019年09月广东工业用地成交详情

韶关工业用地成交均价位列广东第15,排名下降与河源、茂名在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年09月广东工业用地成交详情

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