2019年02月韶关工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月韶关工业用地成交总况分析

2019年02月，韶关成交用地总面积 41,715 平方米（约合 63亩）
· 工业用地面积为 26,184 平方米（约合39 亩），占总面积的63% ，环比下降 90.86 %；
· 成交金额共计1,245万元，其中工业用地金额400万元，占比32.13% ，环比下降 91.86 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乳源瑶族自治县	26,185	100%	-	400	100%	-	1	100%	-

图1 韶关工业用地成交总况

二、2019年02月韶关工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乳源瑶族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且乳源瑶族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月韶关工业用地市场交易分析

三、2019年02月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乳源瑶族自治县成交宗数最多，这也是乳源瑶族自治县近12月以来第 2 次成为韶关成交土地最多地区。同时，乳源瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乳源瑶族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月韶关工业用地成交宗数分析

四、2019年02月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乳源瑶族自治县成交金额最高，高达 400万元。全市成交总金额较上月下降 91.86%呈现下降状态。

图4 2019年02月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乳源瑶族自治县成交均价最高，达到 10 万元/亩，乳源瑶族自治县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月韶关各地区土地成交均价分布

五、2019年02月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东怡隆光学科技有限公司竞得，为400万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为39.28亩，位于乳城镇国道323线东侧（车管所后侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乳源瑶族自治县	乳城镇国道323线东侧（车管所后侧）	400	10	39.28	广东怡隆光学科技有限公司