2020年02月汕头工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

2020年02月，汕头成交用地总面积 19,724 平方米（约合 30亩）
· 工业用地面积为 19,048 平方米（约合29 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计2,402万元，其中工业用地金额2,375万元，占比98.88%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 汕头工业用地成交总况

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金平区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且金平区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月汕头工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，金平区成交宗数最多，这也是金平区近12月以来第 4 次成为汕头成交土地最多地区。同时，金平区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金平区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月汕头工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金平区成交金额最高，高达 2,375万元。

图4 2020年02月汕头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金平区成交均价最高，达到 83 万元/亩，金平区成交均价最低，为 83 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月汕头各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年02月，汕头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东米勒电气有限公司竞得，为1,225万元；而汕头市嘉兴隆贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达85万元/亩；2020年02月面积最大的地块为14.98亩，位于金平工业园区现代产业集聚区西片区C地块。