2017年09月揭阳工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月揭阳工业用地成交总况分析

2017年09月，揭阳成交用地总面积 183,491 平方米（约合 275亩）
· 工业用地面积为 52,907 平方米（约合79 亩），占总面积的29%
· 成交金额共计112,820万元，其中工业用地金额2,870万元，占比2.54%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
榕城区	52,907	100%	-	2,870	100%	-	3	100%	-

图1 揭阳工业用地成交总况

二、2017年09月揭阳工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在榕城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且榕城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年09月揭阳工业用地市场交易分析

三、2017年09月揭阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，榕城区成交宗数最多，这也是榕城区近12月以来第 2 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，榕城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；榕城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月揭阳工业用地成交宗数分析

四、2017年09月揭阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，榕城区成交金额最高，高达 2,870万元。

图4 2017年09月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，榕城区成交均价最高，达到 36 万元/亩，榕城区成交均价最低，为 36 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月揭阳各地区土地成交均价分布

五、2017年09月揭阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被揭阳粤东肿瘤医院有限公司竞得，为2,060万元；而广东华能达电器有限公司竞得的地块成交均价最高，达43万元/亩；2017年09月面积最大的地块为60.44亩，位于空港经济区东三直路以东，三横路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	榕城区	空港经济区东三直路以东，三横路以南	2060	34	60.44	揭阳粤东肿瘤医院有限公司
2	榕城区	揭阳空港经济区渔湖片区天福路以东、横十六路以北	460	43	10.77	广东华能达电器有限公司
3	榕城区	揭阳空港经济区渔湖片区纵十九支路以东、横十六支路以南	350	43	8.15	广东华能达电器有限公司