2020年04月云浮工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月云浮工业用地成交总况分析

2020年04月，云浮成交用地总面积 129,028 平方米（约合 194亩）
· 工业用地面积为 109,182 平方米（约合164 亩），占总面积的85%
· 成交金额共计5,467万元，其中工业用地金额2,640万元，占比48.29%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
云城区	109,182	100%	-	2,640	100%	-	2	100%	-

图1 云浮工业用地成交总况

二、2020年04月云浮工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在云城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且云城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月云浮工业用地市场交易分析

三、2020年04月云浮工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，云城区成交宗数最多，这也是云城区近12月以来第 2 次成为云浮成交土地最多地区。同时，云城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；云城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月云浮工业用地成交宗数分析

四、2020年04月云浮工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，云城区成交金额最高，高达 2,640万元。

图4 2020年04月云浮工业用地成交金额分析

从成交均价上看，云城区成交均价最高，达到 16 万元/亩，云城区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月云浮各地区土地成交均价分布

五、2020年04月云浮工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，云浮成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云浮万洋众创城置业有限公司竞得，为1,480万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为92.17亩，位于云浮市西江新城云风路东侧,云起路南侧(云浮西江新城以北片区XJB-03-18号地块)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	云城区	云浮市西江新城云风路东侧,云起路南侧(云浮西江新城以北片区XJB-03-18号地块)	1480	16	92.17	云浮万洋众创城置业有限公司
2	云城区	云浮市西江新城云风路东侧,云涌路南侧(云浮西江新城以北片区XJB-03-17号地块)	1160	16	71.6	云浮万洋众创城置业有限公司