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2014年05月阳江工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月阳江工业用地成交总况分析

2014年05月, 阳江 成交用地总面积 231,334 平方米(约合 347亩)
· 工业用地面积为 231,334 平方米(约合347 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 58.05 %;
· 成交金额共计7,106万元, 其中工业用地金额7,106万元 ,占比100% ,环比 增长 56.03 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 350 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江城区 231,334 100% - 7,106 100% - 9 100% -

图1 阳江工业用地成交总况

二、2014年05月阳江工业用地成交面积分析

2014年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在江城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年05月阳江工业用地市场交易分析

三、2014年05月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江城区 成交宗数最多 ,这也是江城区 近12月以来第 8 次成为 阳江 成交土地最多地区 。同时, 江城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年05月阳江工业用地成交宗数分析

四、2014年05月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江城区 成交金额最高,高达 7,106万元 。 全市成交总金额较上月 增长 56.03%呈现波动状态 。

图4 2014年05月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江城区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 江城区 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月阳江各地区土地成交均价分布

五、2014年05月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2014年05月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江翌川金属科技有限公司竞得,为1,398万元;而阳江市永财工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2014年05月面积最大的地块为71.57亩,位于阳江市高新区港口工业园海港三横路南边地段。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江城区 阳江市高新区港口工业园海港三横路南边地段 1398 20 71.57 阳江翌川金属科技有限公司
2 江城区 阳江市高新区港口工业园海港三横路南边地段 1180 20 60.4 阳江翌川金属科技有限公司
3 江城区 阳江市江城银岭科技产业园 1154 23 49.32 阳江市金力电器工贸有限公司
4 江城区 阳江市高新区港口工业园海港三横路南边地段 824 20 42.15 阳江翌川金属科技有限公司
5 江城区 阳江市高新区港口工业园海港三横路南边地段 763 20 39.03 阳江翌川金属科技有限公司
6 江城区 阳江市高新区港口工业园海港三横路南边地段 610 20 31.18 阳江翌川金属科技有限公司
7 江城区 阳江市江城银岭科技产业园 425 23 18.15 阳江市永财工贸有限公司
8 江城区 阳江市高新区港口工业园海港三横路南边地段 380 20 19.31 阳江翌川金属科技有限公司
9 江城区 阳江市江城银岭科技产业园 372 23 15.9 阳江市迈雅威实业有限公司

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第8位, 排名上升, 与韶关、河源在同一梯队 ,成交面积占全国0.35% 。

图72014年05月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第10,排名上升与清远、惠州在同一梯队,地价水平相对适中。

图82014年05月广东工业用地成交详情

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