一、2018年05月阳江工业用地成交总况分析
2018年05月,
阳江
成交用地总面积
468,785
平方米(约合
703亩)
·
工业用地面积为
437,820
平方米(约合657 亩)
,占总面积的93%
,环比
增长
1403.64
%;
·
成交金额共计18,728万元,
其中工业用地金额9,856万元
,占比52.63%
,环比
增长
842.53
%;
·
成交土地28宗,其中工业用地25宗
,占总宗数的89.29%
,环比
增长
525
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阳春市 |
340,229 |
77.71% |
- |
6,365 |
64.57% |
- |
23 |
92% |
- |
江城区 |
97,592 |
22.29% |
235.17% |
3,493 |
35.43% |
233.94% |
2 |
8% |
-50% |
图1 阳江工业用地成交总况
二、2018年05月阳江工业用地成交面积分析
2018年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在江城区与阳春市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且阳春市土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2018年05月阳江工业用地市场交易分析
三、2018年05月阳江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阳春市
成交宗数最多
,这也是阳春市
近12月以来第
2
次成为
阳江
成交土地最多地区
。同时,
江城区、阳春市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
江城区、阳春市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年05月阳江工业用地成交宗数分析
四、2018年05月阳江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阳春市
成交金额最高,高达
6,364万元
。
全市成交总金额较上月
增长
842.53%呈现上升状态
。
图4 2018年05月阳江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
江城区
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
阳春市
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年05月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江景田饮料有限公司竞得,为2,874万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2018年05月月面积最大的地块,为120.43亩,位于阳江市江城银岭科技产业园C3-1。
由图可知,阳江工业用地成交面积位列
广东
第2位,
排名上升,
与佛山、东莞在同一梯队
,成交面积占全国0.43%
。
阳江工业用地成交均价位列广东第13,排名下降与云浮、梅州在同一梯队,地价水平相对较低。