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2018年05月阳江工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月阳江工业用地成交总况分析

2018年05月, 阳江 成交用地总面积 468,785 平方米(约合 703亩)
· 工业用地面积为 437,820 平方米(约合657 亩) ,占总面积的93% ,环比 增长 1403.64 %;
· 成交金额共计18,728万元, 其中工业用地金额9,856万元 ,占比52.63% ,环比 增长 842.53 %;
· 成交土地28宗,其中工业用地25宗 ,占总宗数的89.29% ,环比 增长 525 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阳春市 340,229 77.71% - 6,365 64.57% - 23 92% -
江城区 97,592 22.29% 235.17% 3,493 35.43% 233.94% 2 8% -50%

图1 阳江工业用地成交总况

二、2018年05月阳江工业用地成交面积分析

2018年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在江城区与阳春市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且阳春市土地成交面积最大 ,占比78% 。

图2 2018年05月阳江工业用地市场交易分析

三、2018年05月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阳春市 成交宗数最多 ,这也是阳春市 近12月以来第 2 次成为 阳江 成交土地最多地区 。同时, 江城区、阳春市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江城区、阳春市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年05月阳江工业用地成交宗数分析

四、2018年05月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阳春市 成交金额最高,高达 6,364万元 。 全市成交总金额较上月 增长 842.53%呈现上升状态 。

图4 2018年05月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江城区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 阳春市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月阳江各地区土地成交均价分布

五、2018年05月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2018年05月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江景田饮料有限公司竞得,为2,874万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2018年05月月面积最大的地块,为120.43亩,位于阳江市江城银岭科技产业园C3-1。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江城区 阳江市江城银岭科技产业园C3-1 2874 24 120.43 阳江景田饮料有限公司
2 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B14-3-2 618 24 25.95 阳江市恒和农牧有限公司
3 阳春市 阳春产业转移工业园C8-1-1地块 386 12 31.31 阳春市宏峰电器有限公司
4 阳春市 阳春产业转移工业园D6-2地块 380 14 27.87 张家福
5 阳春市 阳春产业转移工业园C9-1地块 372 12 30.14 阳春市当亮光科有限公司
6 阳春市 阳春产业转移工业园C9-2地块 370 12 30.04 广东精装照明有限公司
7 阳春市 阳春产业转移工业园C9-8地块 370 12 30.04 阳春市旭瑞照明电器有限公司
8 阳春市 阳春产业转移工业园C9-3地块 369 12 29.94 阳春市豪企照明电器有限公司
9 阳春市 阳春产业转移工业园D5-3地块 356 12 28.83 程仕先
10 阳春市 阳春产业转移工业园D6-3地块 334 12 27.04 阳春市中聚机械科技有限公司
11 阳春市 阳春产业转移工业园D6-5地块 302 12 24.51 阳春市皇玛电器实业有限公司
12 阳春市 阳春产业转移工业园D6-6地块 301 12 24.41 阳春市利视界光电科技有限公司
13 阳春市 阳春产业转移工业园D6-1地块 287 12 23.01 张家福
14 阳春市 阳春产业转移工业园C8-2地块 283 12 22.91 阳春市合信彩印有限公司
15 阳春市 阳春产业转移工业园D6-2地块 282 12 22.83 阳春市和发实业有限公司
16 阳春市 阳春产业转移工业园D6-4地块 261 12 21.2 阳春市科隆科技有限公司
17 阳春市 阳春产业转移工业园C9-7地块 257 12 20.87 阳春市华邦电器有限公司
18 阳春市 阳春产业转移工业园C9-4地块 254 12 20.6 广东传祺照明有限公司
19 阳春市 阳春产业转移工业园C9-5地块 253 12 20.49 阳春市杰亿包装材料有限公司
20 阳春市 阳春产业转移工业园D5-4地块 247 12 20.02 姚通礼
21 阳春市 阳春产业转移工业园C8-4-1地块 233 12 18.91 恒康源(阳春)生物科技有限公司
22 阳春市 阳春产业转移工业园C8-3-1地块 178 12 14.4 阳春市旭升电器有限公司
23 阳春市 阳春产业转移工业园C8-1-2地块 146 12 11.87 阳春市宏峰电器有限公司
24 阳春市 阳春产业转移工业园C8-3-2地块 101 15 6.73 阳春市旭升电器有限公司
25 阳春市 阳春产业转移工业园C8-4-2地块 42 18 2.37 梁军雄

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第2位, 排名上升, 与佛山、东莞在同一梯队 ,成交面积占全国0.43% 。

图72018年05月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第13,排名下降与云浮、梅州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年05月广东工业用地成交详情

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