2021年03月阳江工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月阳江工业用地成交总况分析

2021年03月，阳江成交用地总面积 158,145 平方米（约合 237亩）
· 工业用地面积为 101,389 平方米（约合152 亩），占总面积的64% ，环比增长 821.72 %；
· 成交金额共计13,602万元，其中工业用地金额10,435万元，占比76.72% ，环比增长 956.17 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗，占总宗数的85.71% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江城区	36,064	35.57%	227.85%	7,772	74.48%	686.64%	3	50%	50%
阳东区	34,455	33.98%	-	1,752	16.79%	-	2	33.33%	-
阳西县	30,871	30.45%	-	911	8.73%	-	1	16.67%	-

图1 阳江工业用地成交总况

二、2021年03月阳江工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且江城区土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2021年03月阳江工业用地市场交易分析

三、2021年03月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江城区成交宗数最多，这也是江城区近12月以来第 4 次成为阳江成交土地最多地区。同时，阳东区、阳西县、江城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳东区、阳西县、江城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月阳江工业用地成交宗数分析

四、2021年03月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江城区成交金额最高，高达 7,772万元。全市成交总金额较上月增长 956.17%呈现波动状态。

图4 2021年03月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江城区成交均价最高，达到 144 万元/亩，阳西县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月阳江各地区土地成交均价分布

五、2021年03月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳江市江城区奕盛工贸有限公司竞得，为3,523万元；而阳江市昌瑞工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达155万元/亩；2021年03月面积最大的地块为46.31亩，位于阳西县新墟产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD1-02-01-04地块	3523	147	23.96	阳江市江城区奕盛工贸有限公司
2	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD1-02-01-01地块	2335	155	15.07	阳江市昌瑞工贸有限公司
3	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD1-02-01-02地块	1914	127	15.06	阳江美森工贸有限公司
4	阳东区	阳东区北惯镇赤城东路东边、兴平五路北边	1080	48	22.5	阳江市阳东区亚美利五金制品有限公司
5	阳西县	阳西县新墟产业园	911	20	46.31	阳江安辰蛋白生物科技有限公司
6	阳东区	北惯镇赤城东路西边、兴平五路北边	672	23	29.18	广东鼎太电器有限公司