2012年05月阳江工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月阳江工业用地成交总况分析

2012年05月，阳江成交用地总面积 205,878 平方米（约合 309亩）
· 工业用地面积为 26,667 平方米（约合40 亩），占总面积的13% ，环比下降 93.89 %；
· 成交金额共计13,861万元，其中工业用地金额2,800万元，占比20.2% ，环比下降 61.83 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳春市	26,667	100%	-93.89%	2,800	100%	-61.83%	1	100%	-50%

图1 阳江工业用地成交总况

二、2012年05月阳江工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阳春市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阳春市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年05月阳江工业用地市场交易分析

三、2012年05月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳春市成交宗数最多，这也是阳春市近12月以来第 6 次成为阳江成交土地最多地区。同时，阳春市热度有所降低。

图3 2012年05月阳江工业用地成交宗数分析

四、2012年05月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳春市成交金额最高，高达 2,800万元。全市成交总金额较上月下降 61.83%呈现波动状态。

图4 2012年05月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阳春市成交均价最高，达到 70 万元/亩，阳春市成交均价最低，为 70 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月阳江各地区土地成交均价分布

五、2012年05月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳春市豪基实业有限公司竞得，为2,800万元；此地块成交均价也为本月最高，达70万元/亩；同时也是2012年05月月面积最大的地块，为40亩，位于阳春市潭水镇双凤村委会乌坭垌地段S113线东侧南山工业园内（春南点预拌混凝土搅拌站项目）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳春市	阳春市潭水镇双凤村委会乌坭垌地段S113线东侧南山工业园内（春南点预拌混凝土搅拌站项目）	2800	70	40	阳春市豪基实业有限公司